金华市区商业网点布局专项规划（2020—2035年）(草案)公告

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》和《浙江省人民政府关于印发浙江省推动批发零售业改造提升行动方案（2018-2022）的通知》等文件精神，结合“多规合一”实施、完善商业网点布局管理、促进商贸有效投资、优化营商环境并繁荣商业消费，金华市商务局会同金华市自然资源和规划局编制了金华市区商业网点布局专项规划（2020—2035年）。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》和“阳光规划”要求，现将规划草案予以公告，征求社会公众意见。

公告时间：2021年 11月 19日- 12月 18日，共30日。

公告地点：金华市商务局网站（http://swj.jinhua.gov.cn），金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至金华市双龙南街858号财富大厦金华市商务局流通发展处或金华市双龙南街818号金华市自然资源和规划局详细规划处。

（2）电话方式：金华市商务局0579-82309328,金华市自然资源和规划局0579-82468115。

金华市区商业网点布局专项规划主要内容

一、 规划范围与规划期限

规划范围：金华市区，总面积2049平方公里。

规划期限：2020-2035，近期至2025年，远期至2035年。

二、 发展目标

聚焦金华市区商业高质量发展，完善商业发展空间布局，紧紧围绕“现代商贸引领区”、“创新发展加速区”、“新型消费网络节点”的建设目标，加快推进数字赋能，建设新时代数智金华，积极发展“智慧街区”、“智慧商圈”、“浙中夜间消费中心”，以“便民惠民，提升生活品质”为工作总要求，着力建设辐射带动能力强、资源整合有优势的区域消费中心 。以丝路开放为特色，充分发挥金华“全国性综合交通枢纽”与“浙江之心”的交通区位优势，着力在发展进口出口转口、探索数字贸易发展、扩大“一带一路”开放合作、跨境贸易金融发展等方面实现重大突破，实现“浙中崛起”，打造一批城市商业金名片，推进城市商业高品质发展，全力打造“都市数字新商业，品质消费新高地”。

三、 规模预测

通过增强主城区商业中心的辐射和带动作用，建立以金华市级商业中心为主导，区级商业中心为支撑，社区级、乡镇级、景区和园区商业网络为基础的发展机制。到2025年规划期末，金华市区商业网点营业面积约达到545万平方米；到2035规划期末，金华市区商业网点营业面积约达到656万平方米。

四、 商业网点空间布局

1.总体空间布局

基于城市发展现状与上位规划，规划构建多级商业网点体系，即市级商业中心、区级商业中心、区级商业副中心、社区级商业中心、城郊级商业中心。同时结合商业网点发展规律以及城市发展新趋势，规划兼顾特色商业街、重点发展地区商业、各类产业园区商业和商业流通基础设施的布局引导。

2.市级商业中心

规划以城市城区内，零售业、餐饮业、文化体育娱乐业的整体营业规模巨大的城市空间为载体，服务于市内及周边地区消费群体和一定数量的旅游者。

规划4个市级商业中心，分别为江北市级商业中心、多湖市级商业中心、江南市级商业中心、金义新区市级商业中心。

3.区级商业中心

规划以综合性商圈或综合性商业街区为主要空间载体，能级略低于市级商业副中心，服务于本区域内的消费群体，少量本市其他地区及本市以外的消费群体。

规划6个区级商业中心，分别为婺城区级商业中心、金义新区区级商业中心、金华南站区级商业中心、湖海塘西区级商业中心、高铁新城区级商业中心、金华山区级商业中心。

5. 区级商业副中心

规划以与交通枢纽、旅游景点、居住区、商务楼宇相结合的商业空间为主要空间载体。

规划5个区级商业副中心，分别为城北区级商业副中心、高桥区级商业副中心、金西区级商业副中心、东湄区级商业副中心、湖海塘东区级商业副中心。

6.社区级商业中心

规划以日常购物、生活服务和市政服务等三大类网点为主，依托综合性社区商业中心、农贸市场、大中型商超和人口聚集区进行设置。

7.城郊级商业中心

规划根据商业发展现状与未来潜力，区分重点乡镇（11个）和次重点乡镇（16个）进行发展。重点镇包括婺城区的蒋堂、白龙桥、琅琊、安地、雅畈、罗店镇，金义新区的澧浦、孝顺、曹宅、江东镇以及开发区的汤溪镇等。

五、 零售商业网点体系规划

金华零售商业网点类别包括商圈、大型商业集合体、商业街区、农贸市场、大型百货、大型超市、仓储式会员店、集合店、专业店、折扣店、轻轨、地铁零售网点、社区及邻里中心零售商业等，通过不同功能和不同形式的商业网点业态的建设，互为补充构建完整的金华商业网点体系。

在规划期末，形成以16个商圈、13个大型商业集合体为主体，与特色商业街以及若干社区邻里中心、农贸市场、百货超市（包括农村超市）、轻轨地铁零售网点等形成互为补充的零售商业网点体系。

规划16个商圈，分别为江北城市生活商圈、多湖时尚休闲商圈、江南都市生活商圈、金华南站交通商圈、婺城浙中（广场）商圈、金义都市游憩商圈、湖海塘品质生活商圈、高铁新城智慧商圈、金东复合商圈、金华山文旅商圈、城北大众休闲商圈、金西现代工业融合商圈、金创绿谷智慧商圈、江南夜间购物休闲商圈、高桥智慧新城经济商圈、东湄中央未来商圈。

规划13个大型商业集合体，分别为万泰·公园大道、世贸中心、新纪元·缤纷名座、宝龙广场、涵碧紫金城、三江里、湖畔里、金华之心、金义之心、天铂·星天地、万固广场、南站枢纽商业中心、仙源湖等大型商业集合体。